На что обратить внимание при покупке дома с земельным участком?

Только на первый взгляд может показаться, что купить дом с землей в городе Краснодаре проще простого. Однако, сделка таит множество подводных камней, на которые стоит обязательно обращать внимание.

Покупатель должен принимать во внимание все детали и обязательно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возникновения рисков. Стоит помнить и о том, что при покупке дома всегда возникает намного больше проблем, чем при покупке недвижимости в городе. Стоит внимательно изучить все документы и расположения участка.

На что обратить внимание при покупке загородного дома?

Обращать внимание стоит на следующие факторы:

1. Наличие документов

Покупая загородный дом, первым делом стоит обратить внимание на наличие документов. Их нужно внимательно изучить, чтобы потом не возникло никаких проблем.

Все документы должны быть в наличии и правильно оформленными. Каждая бумажка должна быть действительной и соответствовать параметрам объекта.

Не стоит закрывать глаза на историю объекта. Нужно убедиться, не установлены ли на землю какие-то ограничения и не было ли совершенно сомнительных сделок.

Покупая дом с земельным участком, также стоит установить точную границу участка. Из-за неправильно установленной границы могут возникать серьезные проблемы с соседями. Очень часто споры доходят до того, что владельцы обращаются в суд.

Перед покупкой стоит познакомиться с соседями и узнать, есть ли какие-то проблемы. Они всегда в курсе всего и откровенно расскажут, что с домом не так.

2. Стоимость дома вместе с участком

Конечно же, самым важным фактором считается цена. Выбирая загородный дом или дачу, покупатель первым делом обращает внимание на стоимость.

Специалисты считают, что цена формируется из самых разных факторов. Конечно, если дом не достроен и новым владельцам придется еще много там сделать, то и цена его будет намного ниже. А вот готовый дом со всеми коммуникациями и с мебелью будет стоить намного дороже.

3. Время, когда стоит покупать недвижимость

Квартиру покупать можно в любой сезон. Время года не влияет на цену. А вот загородные дома стоит покупать в определенный период.

Не все живут в загородном доме постоянно. Для кого-то это просто дача, куда приезжают летом. Специалисты считают, что покупать земельный участок с домом лучше осенью или зимой.

Эксперты советуют все тщательно проверить. К примеру, в плохую погоду сразу будет понятно, протекает ли крыша, насколько тепло в доме, плотно ли закрываются окна и двери.

4. Месторасположение

Кто-то хочет приобрести загородный дом как можно ближе к центру. Другие, наоборот, хотят уехать как можно дальше от шума и суеты. Но, в любом случае все стоит проверять до мелочей и стремиться купить участок в том месте, где действуют все коммуникации, и нет проблем с общественным транспортом.