Информационное агентство
28 Января, 2018  18:27

Кто может купить новое жилье, взяв ипотеку под шесть процентов

Ипотека,новые правила,субсидирования ипотечной ставки

Новые правила субсидирования ипотечной ставки позволяют взять ипотеку под 6 % годовых семьям, в которых с начала года появится второй или третий ребенок. Первые кредиты по программе уже выдаются с января 2018 года.

5 критериев, которым должны соответствовать заемщики:

Главный критерий участия в программе - второй или третий ребенок в семье должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.

Семьи, в которых родился второй ребенок, могут пользоваться ипотекой по ставке 6 % в течение трех лет, третий ребенок - пяти. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка, родится третий, действие ставки в 6 % продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода. В этом случае общий срок пользования субсидированной ставкой составит 8 лет. Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).

Что изменится в России с 1 января 2018 года >>

Размер кредита по льготной ставке от 500 000 рублей и ограничен 3 миллионами для регионов и 8 миллионами рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Это средний ценовой сегмент недвижимости, так что рассчитывать на покупку дорогой квартиры не стоит. По мнению экспертов, ценовое ограничение создаст сложности для больших семей, которые хотят расширить жилую площадь и присматриваются к многокомнатным квартирам.

В новой программе размер первоначального взноса составляет не менее 20 % от стоимости недвижимости.

Льготная ставка действует только при покупке недвижимости на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком или таунхаус, но не на вторичном рынке.

Требования к строящемуся объекту:

 оформление по 214-ФЗ;

 любая стадия строительства;

 аккредитация в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Собственники квартир смогут менять недобросовестную УК без суда >>

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков и залогодателей: одним из заемщиков-залогодателей по кредиту должен являться гражданин, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин России).
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

Страхование:

 имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества);
 личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней).

По желанию заемщика может быть произведено страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как оформить право собственности на придомовую территорию >>

Прием заявок на льготную ипотеку начался в 80 банках-партнерах АИЖК. Кроме того, заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства и в офисах банка «Российский капитал», которые занимаются ипотечным кредитованием. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей. Родители, у которых уже есть ипотека, могут ее пере­оформить, главное условие - рождение второго или третьего ребенка уже в 2018 году. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан не позднее, чем за полгода до подачи заявки на новый кредит, и по нему не было просрочек.

Рефинансирование возможно только в том случае, если приобреталась первичная недвижимость. Кроме того, при рефинансировании под 6 % размер займа не может превышать 80 % от стоимости недвижимости. Легко проходят по таким условиям кредиты, которые были взяты с 20-процентным первоначальным взносом.

После окончания срока действия льготной ставки (3 или 5 лет) ставка увеличится, но не до рыночной. Новые условия кредитования рассчитываются по специальной формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2 процентных пункта.

При нынешней ставке в 7,75 % заемщики, которые возьмут или рефинансируют ипотеку сейчас под 6 %, по окончании льготного периода будут платить ее по ставке 9,75 %. Всего же срок кредитования по программе может составлять от 3 до 30 лет.

Льготные условия кредитования помогут приобрести квартиру тем семьям с детьми, которые не могут себе этого позволить. Это может увеличить спрос на рынке жилья на 15-20 %.

Статьи, которые Вам могут быть интересны:

Вступают в силу поправки в федеральный закон об оружии >>

В России начнут применять новый вид наказания — принудительные работы >>

Утвержден график праздничных дней в 2018 году >>

Металлурги России построили уникальную печь для выплавки чугуна из техногенных отходов >>

Тверской экскаваторный завод начинает серийный выпуск тяжелых экскаваторов >>

СМОТРИТЕ ВИДЕО:

    

   Поперечная надвижка пролета               Каким стал Артек                           Реконструкция Крыма                         Автомобильный подход к мосту

Просмотров: 1236
Загрузок: 0
Тэги : Законодательство
Рейтинг:
8 / 40 ( Отлично )

В этом разделе

Добавить комментарий

Обновить

Естественный спутник земли?

Реклама
Популярные публикации
«Афганит» расстроил США сильнее «Арматы» просмотров: 30081

Российский комплекс активной защиты  "Афганит" самая впечатляющая особенность нового танка "Армата" - заявили эксперты  американского журнала The National Interest. 

Российский спецназ вооружат новым автоматом АК-400 просмотров: 28896

Концерн «Калашников» вооружит российские элитные спецподразделения и ФСБ новейшими «адаптивными» автоматами, на которые не только можно установить любой прицел, фонарь или лазерный целеуказатель,

Лучшие автокемпинги Крыма просмотров: 28138

Один из лучших способов добраться до Крыма и осмотреть его — конечно же, автотуризм. Республиканские власти выбрали девять лучших автокемпингов полуострова.

Спущена на воду подводная лодка «Великий Новгород» просмотров: 23621

Накануне 110-летия со дня основания подводного флота России на "Адмиралтейских верфях" прошла церемония спуска на воду большой дизель-электрической подводной лодки "Великий Новгород" для ВМФ России. 

Поиск
Реклама

курс ЦБ РФ

Доллар США USD $1=56,3554 RUB
Евро EUR 1=70,6471 RUB
Фунт стерлингов Соединенного королевства GBP £1=79,6189 RUB
Японских иен JPY ¥100=53,2207 RUB
Швейцарский франк CHF ¤1=61,2226 RUB
Китайских юаней CNY ¤10=88,7738 RUB
Украинских гривен UAH ¤10=20,8724 RUB
Казахстанских тенге KZT ¤100=17,6320 RUB
Календарь публикаций
« Февраль 2018
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728